世田谷区で相続が発生したら？必要な手続きと流れ

世田谷区で相続が発生した場合は、死亡届の提出から始まり、遺言書の確認、相続人・遺産の調査、遺産分割協議、相続登記、相続税申告までを期限内に進める必要があります。

身近な方が亡くなると、ご家族には深い悲しみの中で多くの相続手続きが一度に押し寄せます。世田谷区は人口約92万人を抱える東京23区最大の自治体で、戸建て・マンション・アパートなど不動産を含む相続の発生件数も多いエリアです。期限を過ぎると過料・追徴課税・相続放棄不能といった不利益が生じるため、流れを把握して計画的に進めましょう。

相続手続きの基本ステップ

1. 死亡届の提出と火葬・埋葬許可死亡を知った日から7日以内に世田谷区役所または各まちづくりセンターへ提出します。世帯主変更届も同時期に必要です。
2. 遺言書の有無の確認自筆証書遺言は家庭裁判所での「検認」が必要。公正証書遺言・法務局保管の自筆証書遺言は検認不要です。
3. 相続人の調査・確定被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を全て収集し、法定相続人を確定します。
4. 相続財産の調査・財産目録作成不動産（名寄帳）、預貯金、有価証券、生命保険、借入金などを洗い出します。
5. 相続放棄・限定承認の判断3か月以内債務超過のおそれがある場合は、東京家庭裁判所へ申述します。
6. 準確定申告4か月以内被相続人に事業所得・不動産所得などがあった場合、世田谷税務署等へ申告します。
7. 遺産分割協議・遺産分割協議書の作成相続人全員の合意を文書化し、全員が実印を押印・印鑑証明書を添付します。
8. 相続登記（不動産の名義変更）東京法務局世田谷出張所へ申請。令和6年4月1日から義務化されており、取得を知った日から3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象です。
9. 預貯金・有価証券の名義変更／解約金融機関ごとに所定の相続手続書類を提出します。
10. 相続税の申告・納付10か月以内基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人数）を超える場合に必要です。

世田谷区ならではの注意点

世田谷区は地価が高く、ご自宅だけで相続税の基礎控除を超えるケースが珍しくありません。特に成城・等々力・用賀・二子玉川・下北沢などの人気エリアでは、小規模宅地等の特例を適切に使わないと相続税が大きく膨らむことがあります。また、敷地が広い旧家では「地積規模の大きな宅地の評価」も検討余地があり、相続税の専門知識が結果を左右します。

期限のある重要な相続手続き一覧

相続では「3か月・4か月・10か月・3年」という4つの期限を必ず押さえてください。これを過ぎると相続放棄や特例適用ができなくなる場合があります。

世田谷区の相続関連窓口（管轄機関）

世田谷区の相続手続きは、税務署（3署に分かれる）・東京法務局世田谷出張所・東京家庭裁判所が中心的な窓口になります。

税務署（相続税・準確定申告）

世田谷区はお住まいの地域により所轄税務署が異なります。

法務局（相続登記）

世田谷区内の不動産の相続登記はすべて東京法務局 世田谷出張所が管轄します。法定相続情報証明制度の申出も可能です。

家庭裁判所（相続放棄・遺言書検認）

世田谷区民の相続放棄・限定承認・遺言書検認・遺産分割調停などは、霞が関の東京家庭裁判所本庁が管轄します。

世田谷区の相続で頼れる士業のご紹介｜税理士・司法書士・弁護士・行政書士

相続手続きは専門領域が分かれるため、税理士・司法書士・弁護士・行政書士の役割を理解し、状況に応じて適切な士業へ依頼することが成功の鍵です。

「とりあえず知り合いに頼んだら専門外で時間ばかりかかった」というのは、相続現場でよくあるご相談です。各士業が独占できる業務は法律で定められています。遺産分割での争い、相続税申告、相続登記、遺言書作成支援など、ご自身のケースで何が必要かを見極めましょう。

士業ごとの業務範囲一覧

世田谷区で士業を選ぶときのポイント

相続は「窓口を一本化できる相談先」を最初に決めることが、時間・費用・心労を減らす最大のコツです。

1. 相続案件の取扱経験が豊富か（年間件数・地域実績）
2. 料金体系が明朗か（着手金・報酬・実費の内訳）
3. 他士業と連携できるか（税・登記・争いの三方を一気通貫で対応）
4. 初回相談が無料か／対面・オンライン両対応か
5. 世田谷区の地価動向・地域特性に詳しいか

よくあるご質問（FAQ）

世田谷区での相続に関して、特にお問い合わせの多いご質問にお答えします。